OM ÖSTRA ESPLANADEN
Välkommen till Bostadsrättsföreningen Östra Esplanaden – ett modernt boende i hjärtat av Öst på stan, en av Umeås mest levande och eftertraktade stadsdelar. Här bor du med stadskärnan, älven och det kulturella livet runt hörnet, samtidigt som du har lugnet, grönskan och en genuin kvarterskänsla precis utanför dörren.
Med ett oslagbart läge och arkitektur som smälter in i områdets historiska karaktär erbjuder Östra Esplanaden något utöver det vanliga. Högst upp i huset väntar kronan på verket – en gemensam takterrass med milsvid utsikt över Umeås stadssiluett, älvens glittrande vatten och det norrländska ljuset som aldrig riktigt går ner om sommaren.
En plats för sociala stunder, lugna kaffepauser eller ett glas vin i kvällssolen – takterrassen är mer än bara en yta, det är en förlängning av hemmet. En plats att leva på, dela med andra, och njuta av årstidernas skiftningar från första parkett.
Välkommen till ett hem där livet får ta plats – både innanför väggarna och ovanför taken.
HÄR VÄXER ÖSTRA ESPLANADEN
Vi vill gärna att ni följer oss under hela Östra Esplanadens resa. Vi kommer varje månad släppa nytt material. Så varmt välkommen tillbaka hit eller se Östra Esplanaden växa på instagram.
PROJEKTFAKTA
STATUS
Bostadstyp : lägenhet
Boendeform : bostadsrätt
Antal lägenheter : 31
Inflyttning : q1 2027
Status : sälj & byggstart
1.
2.
3.
4.
5.
Planering
Säljstart
Byggstart
Tillval
Inflyttning
ARKITEKTENS ORD
Kvarteret Tyr kompletteras nu med ett nytt bostadshus som får flera av Umeås kulturhistoriskt värdefulla byggnader som grannar; den gamla lantmäteribyggnaden, Ringstrandska villan, Scharinska villan och Länsresidenset. Det nya bostadshuset är placerat i liv med befintliga byggnader för att bevara befintliga siktlinjer och kommunikationsstråk.
Byggnaden som ges ett stadsmässigt uttryck blir ett sentida komplement i kulturmiljön och rymmer 31 lägenheter i fyra hela våningar med en indragen femte. Fasader utformas med gedigna fasadmaterial som puts och trä vilka åldras väl över tid och ansluter till befintliga fasader i grannskapet. Lägenheterna har väl disponerade ytor med fokus på goda dagsljusinsläpp och utblickar. Flera av lägenheterna har balkonger i två väderstreck för att kunna följa solen under dagen.
Med en uppglasad huvudentré mot Östra Esplanaden välkomnas boende och besökare till ett gemensamt entrérum som binder samman entrén med den bilfria innergården. Den skyddade gården utformas till en grön oas för gemenskap, avkoppling och lek - formgiven med högkvalitativa material, klassiska smidesstaket och planteringar som blommar från tidig vår till sen höst. Här samsas träd, perenner och lökväxter i ett gårdslandskap som lockar pollinatörer och skapar färgprakt och upplevelser över hela säsongen.
Som komplement till gårdsmiljön finns en gemensam takterrass som nås via byggnadens båda trapphus. Här finns ett inglasat uterum, en pergola för årets soliga dagar samt en stor öppen terrassyta. Plats för cyklar anordnas tillgängligt intill Östra Esplanadens huvudentré och här finns också direkt anslutning till ett lättåtkomligt cykelgarage.
JULIA SAMBERG / ARKINOVA
BYGGHERREN
VNB Byggproduktion AB är ett privatägt, medelstort byggföretag baserat i Umeå, som varit aktivt sedan 1985. Företaget har sitt huvudkontor på Döbelnsgatan 17 i Umeå och hade 49 anställda under 2024. Omsättningen för samma år uppgick till cirka 179 miljoner kronor.
VNB är specialiserade på nyproduktion av olika typer av byggnader, inklusive skolor, flerbostadshus, radhus och villor. De lägger stor vikt vid hållbart byggande och energieffektivitet.
Företaget är en aktiv partner i Umeå kommuns klimatfärdplan sedan 2022 och har åtagit sig att minska sina koldioxidutsläpp genom att:
-
Skifta till en hållbar personbilsflotta.
-
Skapa en resepolicy för färre och mer hållbara tjänsteresor.
-
Bygga i klimatsmarta material.
-
Bygga bostäder och lokaler som lågenergihus.
-
Välja hållbar uppvärmning.
-
Producera och konsumera mer hållbar energi. Umeå kommun
-
Några av VNB:s projekt i Umeåområdet inkluderar Sliperiet Umeå.Hackan, gårdshus.Ängskilen Umeå.
VNB:s vision är att "tillsammans skapa unika rum för morgondagens behov och ha kul på vägen", vilket speglar deras engagemang för både kvalitet och arbetsglädje
ÖST PÅ STAN
Öst på stan är en av Umeås mest älskade stadsdelar – ett område som verkligen har allt. Med sitt oslagbara läge strax öster om centrum kombinerar stadsdelen det bästa av två världar: en levande och charmig atmosfär med närhet till både stadens puls och naturens lugn.
Här bor du i ett av Umeås mest eftertraktade lägen, med gång- och cykelavstånd till stadskärnan, Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus och inte minst älven med sin vackra strandpromenad. Det gör området lika attraktivt för studenter och unga yrkesverksamma som för barnfamiljer och seniorer.
Kultur, historia och karaktär
Öst på stan är känt för sin unika karaktär. Här samsas charmiga sekelskifteshus med moderna bostadsrätter och nyproducerade lägenheter i genomtänkt design. Flera av kvarteren har bevarade innergårdar som ger en trivsam och personlig känsla – nästan som små oaser mitt i stan.
Historien sitter i väggarna. Många av byggnaderna har sin egen berättelse, och området har länge varit ett kulturellt nav i staden. Här hittar du gallerier, små teaterscener och kreativa verksamheter som ger området en levande och konstnärlig prägel.
En vardag som flyter på smidigt
Att bo i Öst på stan innebär att allt du behöver finns inom räckhåll. Du har mataffärer, förskolor, skolor, vårdcentral och apotek bara minuter bort. Vill du ta en fika med en vän eller äta en god middag på stan? Då är det bara att promenera nerför gatan.
Kommunikationerna är dessutom utmärkta. Med cykel når du universitetet eller sjukhuset på bara några minuter, och bussarna går tätt från flera hållplatser i området. Många som bor här upplever att de helt kan klara sig utan bil – men om du ändå har en, finns det ofta möjlighet till parkering i närheten.
Nära till både city och natur
En av de största fördelarna med Öst på stan är närheten till både stadslivet och naturen. På bara några minuter kan du befinna dig vid älvens glittrande vatten, på en löprunda längs strandpromenaden, eller på en lugn picknick i någon av de grönskande parkerna i området.
Som boende i Öst på stan har du också nära till kulturutbudet i Umeå. Norrlandsoperan, Väven, biblioteket och flera biografer ligger bara en kort promenad bort – perfekt för dig som vill ha tillgång till stadens puls men ändå komma hem till lugnet.
En stadsdel att trivas i – länge
Öst på stan är mer än bara en plats att bo – det är en plats att leva. Här finns en trygg och inkluderande känsla, där grannar hälsar på varandra, barn leker på gårdarna och människor möts på trottoarerna. Det är lätt att känna sig hemma här – oavsett var i livet du befinner dig.
Vare sig du söker din första bostad, en familjevänlig lägenhet, eller ett lugnt och bekvämt boende med stadens alla fördelar nära till hands, så är Öst på stan ett val du inte kommer ångra.
FACILITETER
På Östra Esplanaden bor du med det bästa av både funktion och livskvalitet. Här finns allt du behöver för en bekväm och trivsam vardag:
Garage och cykelgarage ger säker och smidig förvaring för både bil och cykel.
Varmförråd erbjuder praktiskt extrautrymme för säsongssaker.
Inglasat uterum och takterrass bjuder in till både avkoppling och sociala stunder – oavsett väder.
Skyddad innergård skapar en grön och rofylld plats mitt i staden.
Smakfullt entrerum välkomnar dig och dina gäster med stil.
UTSIDAN
Byggnaden får ett modernt, stadsmässigt uttryck och kompletterar kulturmiljön med 31 lägenheter i fyra våningar och en indragen femte. Fasader i gedigen puts och trä knyter an till grannskapet och åldras vackert. Lägenheterna har smarta planlösningar med gott ljusinsläpp – flera med balkonger i två väderstreck.
En uppglasad entré mot Östra Esplanaden leder till ett gemensamt entrérum och vidare till en skyddad, bilfri innergård. Gården blir en grön oas med blommande växter, träd och klassiska smidesstaket – en plats för gemenskap, vila och lek året om.
LÄGENHETERNA
2 ROK 34,8 m2
Kvadratsmart 2 rok om 34,8 m² med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum mot den gröna innergården. Den stora uteplatsen om 7 m² med västerläge blir ett naturligt extrarum under årets varmare månader. Lägenheten erbjuder en rymlig hall med utrymme för förvaring, ett separat sovrum med rofyllt läge mot gården, helkaklat badrum med kombitvättmaskin, samt en köksdel med matplats.
2 ROK 34,7 m2
Kvadratsmart 2 rok om 34,7 m² med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Från vardagsrummet nås balkong alternativt fransk balkong. Lägenheten erbjuder en rymlig hall med utrymme för förvaring, ett separat sovrum, helkaklat badrum med kombitvättmaskin, samt en köksdel med matplats.
3 ROK 88,5 m2
Ljus och välplanerad 3 rok om 88,5 m² med ett fantastiskt ljusinsläpp. Lägenheten erbjuder ett generöst och socialt vardagsrum i öppen planlösning mot kök och en stor matplats. Från dessa ljusa och öppna ytor nås på bottenplan en uteplats i soligt läge, och högre upp i huset två separata balkonger med soliga lägen. Lägenhetens två sovrum är orienterade mot norr, varav det större om 13 m2 har fönster i två väderstreck samt skjutdörrsgarderob för bra förvaring. Från lägenhetens rymliga hall nås två helkaklade badrum med dusch, varav det större med tvättmaskin och torktumlare.
3 ROK 67,2 m2
Trivsam och yteffektiv 3 rok om 67,2 m² med fönster i tre väderstreck. Den öppna och luftiga planlösningen med vardagsrum och kök i vinkel har stora ljusinsläpp i väster med vy mot den gröna innerården. Från vardagsrummet erbjuds i bottenplan en generös uteplats, och högre upp i fastigheten balkong i västerläge. En öppen hall med vy mot innergården välkomnar besökaren och från hallen nås lägenhetens helkaklade badrum med tvättmaskin och torktumlare. Lägenhetens två sovrum har rofyllt läge, varav det större om 13 m2 har skjutdörrsgarderob för bra förvaring.
3 ROK 65,2 m2
Ljus och välplanerad 3 rok med öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum där fönster i två väderstreck ger chans till både morgon- och kvällssol. Köket, med balkong alternativt fransk balkong har sin matplats mot den gröna innergården. Rymlig hall med förvaring, två sovrum i lugnt läge varav det större om 13 m2 har skjutdörrsgarderob för bra förvaring. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.
4 ROK 88,5 m2
Ljus och väldisponerad 4 rok om 88,5 kvm med fönster i tre väderstreck och två balkonger. Lägenheten erbjuder en ljus och öppen planlösning med vardagsrum, stor matplats och utgång till två härliga balkonger varav den ena bjuder på morgon- och förmiddagssol. Från lägenhetens generösa hall med skjutdörrsgarderob nås två helkaklade badrum med dusch, varav det större med tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten har två mindre och ett rymligare sovrum, där det större om 13 m2 har fönster i två väderstreck och en skjutdörrsgarderob för god förvaring.
5 ROK 107,5 m2
Högst upp i huset på plan 5 finns denna lägenhet på 5 rok om 107,5 m2 med generösa sociala ytor, golvvärme, braskamin, bastu med utsikt över takåsarna, gott om förvaring samt två takterrasser. Den öppna planlösningen med ljusinsläpp i tre väderstreck och braskamin erbjuder ett stort kök i vinkel, plats för en större matgrupp samt en rymlig vardagsrumsdel. Härifrån nås lägenhetens ena takterrass med sol från lunch till sen kväll. Den rymliga och ljusa hallen med fönster mot norr välkomnar besökaren. Här finns en skjutdörrsgarderob för god förvaring samt en helkaklad wc med dusch. Hallen delar av lägenhetens sociala ytor från den mer privata sfären. Här finns tre välplanerade sovrum varav det större om 14 m2 med en skjutdörrsgarderob för god förvaring samt utgång till lägenhetens andra takterrass. I sovdelen finns även en öppen allrumsyta att användas som ett extra vardagsrum eller kontorsplats, en helkaklad wc med dusch, tvättmaskin, torktumlare samt bastu med vy över omgivande takåsar.
5 ROK 124,8 m2
Högst upp i huset på plan 5 finns denna lägenhet på 5 rok om 124,8 m2 med generösa sociala ytor, golvvärme, braskamin, bastu med utsikt över takåsarna, gott om förvaring samt två takterrasser. Den öppna planlösningen med ljusinsläpp i tre väderstreck erbjuder ett stort kök i vinkel med köksö, plats för en större matgrupp samt en rymlig vardagsrumsdel med braskamin. Härifrån nås lägenhetens ena takterrass med sol från lunch till sen kväll. Den rymliga och ljusa hallen med fönster mot söder välkomnar besökaren. Här finns en skjutdörrsgarderob för god förvaring, en separat klädkammare samt en helkaklad wc med dusch. Entréhallen delar av lägenhetens sociala ytor från den mer privata sfären. Här finns tre välplanerade sovrum varav det större om 14 m2 med en skjutdörrsgarderob för god förvaring samt utgång till lägenhetens andra takterrass. I sovdelen finns även en öppen allrumsyta att användas som ett extra vardagsrum eller kontorsplats, en helkaklad wc med dusch, tvättmaskin, torktumlare samt bastu med vy över omgivande takåsar.
ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
Jörgen Lundgren
INTRESSEANMÄLAN
Svensk Fastighetsförmedling i Umeå är en väletablerad aktör på den lokala bostadsmarknaden med rötter sedan 1968. Kontoret är beläget på Kungsgatan 46 och erbjuder tjänster inom försäljning av villor, bostadsrätter, fritidshus och tomter. Med ett starkt lokalt nätverk och tillgång till kedjans nationella resurser kan mäklarna i Umeå matcha säljare och köpare både lokalt och i resten av Sverige.